Квартира на первом этаже плюсы и минусы

Первый этаж в многоквартирном доме не всегда однозначно воспринимается покупателями. Одни считают это удобным и доступным вариантом, другие опасаются недостатков. Рассмотрим, кому подойдет такая квартира, на что обратить внимание при выборе и почему это может быть удачным решением в новом доме.

Плюсы квартиры на первом этаже

Какие плюсы дает квартира на первом этаже новостройки. Приобретение квартиры на первом этаже может показаться не самым очевидным решением по сравнению с верхними этажами, но у этого выбора есть свои весомые достоинства. Рассмотрим причины, по которым стоит обратить внимание на такие квартиры.

1. Доступность для людей с особыми потребностями

Квартира на первом этаже идеально подходит для людей с ограниченной подвижностью или пожилых людей, для которых подъем по лестнице или использование лифта может быть затруднителен. Это особенно актуально, если в здании отсутствует лифт или он часто ломается.

2. Удобство для владельцев домашних животных

Если у вас есть питомцы, особенно крупные, квартира на первом этаже может быть большим плюсом. Нет необходимости каждый раз пользоваться лифтом или лестницей, а прямой доступ на улицу упрощает прогулки с животными.

3. Отсутствие зависимости от лифта

В домах с проблемными лифтами жильцы верхних этажей часто сталкиваются с неудобствами. Жители первого этажа избегают этих проблем, получая независимость от работы лифта и возможность быстро покинуть дом или вернуться в него.

4. Меньше шума от соседей сверху

На первых этажах обычно меньше слышно шум от соседей сверху, чем на верхних этажах. Это может быть важным фактором для людей, чувствительных к шуму.

5. Прямой доступ на улицу

Прямой выход на улицу – значительное преимущество. Жители первого этажа не зависят от лифта и могут быстро выйти из дома.

6. Более низкая стоимость

Обычно квартиры на первом этаже стоят меньше, чем аналогичные варианты на верхних этажах. Это может быть привлекательным для тех, кто хочет сэкономить на покупке жилья.

7. Близость к внешней среде

Людям, ценящим близость к природе, может понравиться жизнь на первом этаже, особенно если из окон открывается вид на сад или двор.

8. Возможности для бизнеса

Первый этаж может быть привлекательным вариантом для сдачи в аренду под коммерческие цели, например, для небольшого магазина или офиса.

9. Удобство при ремонте и переезд

Переезд или ремонт в квартире на первом этаже проходит проще, так как нет необходимости поднимать тяжелые вещи по лестнице или на лифте.

10. Быстрая эвакуация

В случае экстренной ситуации (например, пожара) первый этаж обеспечивает более быструю эвакуацию из здания.

Минусы квартиры на первом этаже

Квартира, расположенная на первом этаже также обладает недостатками. Их следует принять во внимание. Рассмотрим их подробнее.

Расположение на первом этаже часто означает более сильный шум с улицы. Это звуки машин, прохожих, мероприятий и транспорта. Особенно это ощутимо в центре или рядом с дорогами, что может снижать комфорт, в особенности ночью.
Проживание на первом этаже может создавать проблемы с приватностью. Прохожие могут видеть то, что происходит в квартире, если окна не зашторены. Это актуально для квартир, расположенных на людных улицах. Для многих это бывает существенным недостатком, поскольку важна возможность уединения.
Квартиры, расположенные на первом этаже, могут быть более привлекательными для злоумышленников. Лёгкий доступ через окна или балконы повышает риск проникновения. Хоть это и не частое явление, но может вызывать чувство незащищённости у жильцов, особенно если окна выходят на неосвещённый двор.
В некоторых домах окна первых этажей выходят во двор, из-за чего света в квартире может быть мало, особенно в холодное время года. Близкое расположение здания или деревьев также может ограничивать попадание солнечных лучей.
Такие помещения более подвержены воздействию влаги, в особенности, если здание расположено в низине или рядом с грунтовыми водами. Влага приводит к появлению плесени, в особенности в углах. Это требует улучшения вентиляции и контроля за состоянием квартиры.
Из-за близости к улице в квартиру может попадать больше пыли и грязи. Это актуально для зданий, расположенных рядом с дорогой или стройкой. Поддержание чистоты окон и балконов может требовать больше усилий.
Если из окон открывается вид на соседний дом или дорогу, а не на парк, это может снижать комфорт проживания. Неприятный вид из окна может негативно сказываться на общем впечатлении от жилья.
Квартиры на первом этаже могут быть более чувствительны к перепадам температуры. Зимой может быть холоднее, а летом жарче. Важно обеспечить хорошее отопление и кондиционирование. Также наружные стены могут быть недостаточно утеплены.
Если дом расположен в низине или рядом с водоёмом, существует риск затопления квартиры на первом этаже во время дождей или таяния снега. Это следует учитывать при выборе жилья.
В некоторых домах на первом этаже бывает плохая циркуляция воздуха, в особенности в старых зданиях. Это приводит к сырости и неприятным запахам. Близость к земле требует дополнительной изоляции от холода.

Кому следует купить квартиру на первом этаже

Квартира на первом этаже многоквартирного дома может быть отличным выбором для разных категорий людей. Хотя у такого жилья есть свои особенности, его преимущества могут значительно перевесить недостатки в зависимости от конкретных потребностей и образа жизни. Рассмотрим, кому подойдут такие квартиры.

Для пенсионеров или людей с ограниченной подвижностью первый этаж является идеальным вариантом. Он позволяет избежать необходимости пользоваться лифтом или подниматься по лестнице, что может быть физически трудным для пожилых людей. Прямой выход на улицу или во двор помогает быстрее покидать дом без лишних усилий. Особенно это важно, если человек страдает от проблем с суставами, сердечно-сосудистой системой или имеет другие заболевания, ограничивающие физическую активность. Отсутствие лифта также избавляет от неприятных ситуаций, таких как долгие ожидания в лифте или его поломка.

Молодым семьям с детьми квартира на первом этаже также может стать отличным выбором. В этом случае удобство входа и быстрого выхода на улицу играет ключевую роль. С маленьким ребёнком или несколькими детьми не нужно подниматься с коляской на лифте или по лестнице — достаточно выйти через дверь и сразу попасть на детскую площадку или в парк. Это удобно и для прогулок с собаками, которые часто требуют частых выходов на улицу. К тому же отсутствие необходимости долго ждать лифт или преодолевать лестничные пролёты значительно облегчает повседневную жизнь, особенно когда на руках маленькие дети.

Если вы мечтаете о собственном садике или мини-огороде, квартира на первом этаже может стать отличным вариантом. Многие новостройки на первом этаже предлагают небольшие участки земли, которые можно использовать для посадки цветов, зелени или даже овощей. Это особенно актуально для тех, кто не имеет дачи, но хочет заняться садоводством. Прямой доступ к земле позволяет удобно устроить место для отдыха, организовать небольшой уютный дворик или поставить качели для детей.

Жилье на первом этаже подходит для прагматичных покупателей, которые готовы мириться с некоторыми неудобствами, чтобы сэкономить деньги. Такие объекты, как правило, стоят дешевле аналогичных помещений на более высоких этажах. Это может быть важным фактором для людей, которые ищут доступное жильё или не могут позволить себе более дорогую недвижимость. Для них главный приоритет — экономия средств, и в таком случае меньшая цена оправдывает возможные неудобства, связанные с шумом с улицы или меньшей приватностью.

Заключение

Квартиры на первом этаже — это не просто выбор, а подходящий вариант для многих категорий людей, которые ценят удобство, экономию и функциональность. Для пенсионеров и людей с ограниченной мобильностью, семей с детьми или владельцев домашних животных такие квартиры становятся удобным решением, минимизируя физические нагрузки и обеспечивая комфортный доступ на улицу. Если вы не боитесь небольших недостатков - шум с улицы или ограниченная приватность, и готовы пожертвовать этими минусами ради удобства и экономии, первый этаж будет для вас отличным выбором.